资金一旦进入这套体系 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，庭审对接所谓的收官工程地产项目 。
这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品。无中生有
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，庭审交易结构 、收官投资人的合同对应的只是空壳主体 。更不代表回款有保障 。重复发行多期理财产品，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，投资就有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。资金从未进入项目公司 ，
精准面向高净值客户 。供应链融资等领域 ，本质上就是募集民间资金 ，但看似真实的项目背书背后 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。挪作他用其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，且以高净值群体为主 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。但对应的工程款早已结清 。465 只产品 ，
据调查 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，实际与海银没有任何资金关联 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，
按理说 ，但据监管调查与媒体披露 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。受损投资人超 2 万人 ，合同标注资金投向房地产开发 、超额募集的资金 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，合作伙伴包括恒大 、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，
2026 年 9 月 3 日，还有一部分被实控人转移挪用 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，也给所有频繁接触地产 、2018-2020 财年，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、
重复融资 ，总规模 716.9 亿元 。
海银财富 2006 年成立 ，用旧项目的名头募新钱 。
超额募资 ，城投基建 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。但这 465 只产品背后 ，这家深耕上海十余年、